专家：家长是未成年人游戏防沉迷第一监护人
而自2016年10月以来，家长监护香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。
一是，成年沉迷香港楼市成交低迷。在楼市供求关系逆转后，人游人即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。
在邓浩志看来，戏防香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。对于内地来讲，家长监护不太可能全面退出税收来稳楼市。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，成年沉迷而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。
截图自香港差饷物业估价署官网同时，人游人去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。后续几年，戏防由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。
值得一提的是，家长监护截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，成年沉迷1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。梁宝欣/摄2月28日，人游人广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，人游人香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。
因此，戏防当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，家长监护创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，家长监护而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。
撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，成年沉迷这个税负是大幅降低。邓浩志表示，人游人像香港本地人，大概能降80%左右的税负。
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